正确答案:

题目：拍卖人不得以竞买人的身份参与自己的拍卖活动，但可委托他人代为竟买。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是（ ）。

是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

解析：D投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现在两个方面：首先，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据；其次，在投资分析中，根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念(如机会成本、沉没成本、不可预见费用等)，这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。

[多选题]个人住房贷款的风险有（ ）。

操作风险

信用风险

市场风险

解析：BCD个人住房贷款的风险，主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。

[单选题]如果是无期限的土地所有权，就无需计提（ ）。

折旧

解析：如果是无期限的土地所有权，就无需计提折旧。

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从( )方面依序筛选。

法律上的许可性

技术上的可能性

经济上的可行性

价值是否最大

解析：[答案] ABCD

[单选题]下列关于农地征收费用的表述中不正确的是（ ）。

征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定