[单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、( )等。

正确答案 ：C

资源条件

解析：[答案] C  投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等。

[多选题]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

正确答案 ：BDE

权益投资比率

空置率

运营成本

解析：[答案] BDE  影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

[单选题]某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为（ ）万元。

正确答案 ：C

7．59

[多选题]可行性研究的内容包括（ ）等。

正确答案 ：ACE

项目概况、资源供给

项目经济及社会效益分析

环境影响评价

解析：ACE B项为规划设计方案选择中的一步，D项为C项的一部分。

[多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

正确答案 ：ABD

房地产改扩建费用

抵押贷款还本付息额

所得税

[单选题]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75％，报酬率为10％，则该商铺目前的价值为（ ）元/m2。

正确答案 ：B

42421

[单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。

正确答案 ：A

通过委托评估确定

[单选题]预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的（ ）。

正确答案 ：B

融资相关参数

解析：B经济评价中的基础参数，包括以下几个方面的指标：

[单选题]下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：B

终值是资金运动结束的金额

[单选题]在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按( )计算的。

正确答案 ：D

机会成本

解析：[答案] D  资金占用费需要按机会成本原则计算，当机会成本难以计算时，可参照银行存款利率进行计算。

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