正确答案: B

工程建设其他费用

题目：总地价8000万元属于（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

[单选题]省、直辖市、自冶区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是（ ）

政府规审

[多选题]近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

消费者对普通商品住宅未来价格的预期

普通商品住宅的造价降低

生产技术水平的提高

[多选题]以下属于自然周期第一阶段特点的有（ ）。

净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底

供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现

解析：AE B项为第三阶段特点，C项属于第二阶段，D项属于第四阶段。

[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。

土地使用权

房屋所有权

解析：房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度，《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[单选题]工程( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。

成本控制

解析：[答案] A  工程成本控制是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值，而工程成本又是总开发成本的主要组成部分，所以降低工程成本就能增加开发商利润。

[单选题]城市用地共为（ ）大类。

10

解析：城市用地共分10大类、46中类和73个小类。

[多选题]房地产投资开发需要（ ）。

土地

建材

劳动力

资金

解析：房地产投资开发需要土地、建材、城市基础设施、公共配套设施、劳动力、资金、专业人员经验。