正确答案:

题目：交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模 式是（ ）。

集群偏好

解析：C集群偏好是指进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式。

[单选题]基本完好房的成新率为( )。

七、六成新

解析：[答案] D

[单选题]《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿。

征收或者征用

[单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。

3.0万m2/hm2

[多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。

内部基础设施完备程度

装饰装修

[单选题]对一般（ ）的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。

不太复杂

解析：对一般不太复杂的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。

[单选题]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押

解析：根据《担保法》的规定：“乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”

[多选题]《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（ ）。

查验申请人提供的权属证明

就登记有关事项询问当事人

必要时对被登记房屋进行实地查看

及时登记有关事项

[多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

住宅质量保证书

住宅使用说明书