正确答案: AB

日常管理费用 开办费用

题目：对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的( )计提坏账准备金，计入管理费用。

0.3%～0.5%

[多选题]作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的( )，对建筑物的维护、养护、管理 属于业主行使所有权的体现。

占有权

收益权

使用权

处分权

[多选题]辅助机关具体分为( )辅助机关等。

综合性

专门性

[单选题]电梯按拖动方式划分，可分为直流电梯、交流电梯和( )电梯。

液压

[单选题]下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括( )。

擅自改变房屋墙面颜色

[多选题]下列选项中，( )物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。

政府办公楼

码头

机场

[单选题]下列选项中，（ ）在充分反映企业偿债能力的同时，也反映了企业是否存在盲目投资或者负债使用不充分等问题，有利于加强企业的内部管理和外部监督。

长期资产适合率

[单选题]厚大体积的混凝土不宜采用的水泥为( )。

硅酸盐水泥

[单选题]由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题的处理过程，才能逐步进入平稳的正常运行状态，因此，此阶段的物业管理也明显呈现管理服务的（ ）状态。

平稳