正确答案: C

资本金与债务资金的比例分析

题目：进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]对乙厂区土地估价的思路应当是（ ）。

按出让土地使用权评估其公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

[单选题]该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（ ）。

该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

[单选题]回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。

估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。

净运营收益

潜在毛收入

有效毛收入

[多选题]96～101 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

宗地用途

容积率

建筑物的允许高度

[单选题]（ ）是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置 业投资经营的绩效。

购买价格

解析：A购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。

[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。

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