正确答案: ACD

产权人下落不明 被依法查封 产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决

题目：甲公司实施房屋拆迁时，可对（ ）的房屋依法给予补偿。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列表述中正确的是（ ）。

750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

[单选题]在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进项初步检查。检查后由（ ）列出质量缺陷清单。

监理工程师

[单选题]某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为( )万元。

35.02

解析：

[答案] C

[单选题]某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（ ）。

数学曲线拟合法

[单选题]业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

全体业主所持投票权2/3以上

[单选题](四)某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。

市场价格变化不确定

[多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）。

交易情况修正

交易日期调整

房地产状况调整

解析：运用市场法估价需要将可比实例的实际交易情况可能造成的不正常成交价格修正为正常市场价格，对可比实例成交价格进行的这些修正和调整，分别称为交易情况对价格的影响修正(简称交易情况修正)、交易日期对价格的影响调整(简称交易日期调整)、房地产状况对价格的影响调整(简称房地产状况调整)。

[多选题]以下属于重新购建价格的是( )。

建筑物的重置价格

建筑物的重建价格

解析：[答案] AC

[单选题]假设开发法是以（ ）为理论依据的。

预期原理

解析：假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。