正确答案: C

不易变现

题目：评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某建筑面积为6000m 的建筑物，其工程特征与概算指标基本相同。概算指标中人工费 为500元/m ，材料费为1100元/m ，机械台班使用费为400元/m .概算指标综合调价系数为1.1，该地区措施费为直接工程费的8%，间接费率为5.6%，利润率为7%，税率为3.35%.则该工程的设计概算为（ ）万元。

1664.78

[单选题]为提供和验证设计参数，根据设计要求对某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用 属于（）。

研究试验费

[单选题]标题栏位于图幅的（ ）。

右下角

[多选题]常见的还本付息方式包括：（）。

最大额偿还

等额还本付息

逐年还本年末付息

期末本利和一次付清

解析：

常见的还本付息方式包括：最大额偿还方式，逐年等额还本、年末付息方式，本利等额偿还方式，年末付息、期末一次还本方式，期末本利和一次付清。

参见教材P441

 

[单选题]在建工程由于自然灾害等原因造成报废或毁损，扣除残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，正确的会计处理是计入（ ）

营业外支出

[多选题]根据外汇管理的有关规定，下列选项中，属于境内机构资本项目外汇支出的有( )。

外商投资企业依法清算后的资金汇出

外商投资企业外方所得利润在境内再投资

解析：解析：经常项目是指国际收支中经常发生的交易项目。主要包括进口货物、支付运输费、保险费、劳务服务、出境旅游、投资利润、借债利息、股息、红利等；资本项目外汇是指国际收支中国资本输出和输入而产生的资产与负债的增减项目资本，包括直接投资、各类贷款、证券投资等项目资本。A、B属于经常项目外汇支出。

[多选题]下列各项支出中，可以计入专利权价值的是（ ）。

外购专利权的买价

外购专利权支付的手续费

自创专利权的注册登记费

[单选题]股份公司采用收购本企业股票方式实现减资，按照注销股票的面值总额减少股本，购回股票支付的价款超过面值总额的部分，应冲减的程序依次是（ ）。

资本公积、盈余公积、未分配利润

解析：股份公司采用收购本企业股票方式实现减资，按照注销股票的面值总额减少股本，购回股票支付的价款超过面值总额的部分，依次减少资本公积和留存收益。