[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

正确答案 ：ABD

外部负效应

垄断

信息不完全

解析：市场失灵主要表现在：一是垄断阻碍了市场机制的作用，使资源得不到有效配置；二是在市场机制中，市场往往无法解决伴随经济活动而产生的外部负效应的影响；三是无法有效地提供公共产品；四是消费者和生产者的信息不完全。

[多选题]会计核算的一般原则中，起修正作用的一般原则有（ ）。

正确答案 ：ABC

谨慎原则

重要性原则

实质重于形式原则

[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。

正确答案 ：ACD

商品的可替代程度

商品用途的多样性

时间的长短

[单选题]银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险。

正确答案 ：D

操作

[单选题]对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行( )检验。

正确答案 ：A

经济可行性

解析：[答案] A

[多选题]路线价法特别适用于( )的土地进行的估价。

正确答案 ：ABCE

房地产税收

城镇土地整理

城市房屋拆迁补偿

市地重划

解析：[答案] ABCE

[单选题]按照公司法的规定，可以发行股票的公司是（ ）。

正确答案 ：B

股份有限公司

解析：按照公司法的规定，只有股份有限公司才可以发行股票。股票是一种只适用于股份有限公司的证券。

[多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德包括（ ）。

正确答案 ：ADE

应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他有利害关系人的估价业务

应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争

应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价

[单选题]已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为（ ）。

正确答案 ：C

1

[多选题]下列有关集体征用土地的说法正确的是（ ）。

正确答案 ：BE

建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地

国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公用事业和列入固定资产投资计划用地的，经有批准权的人民政府批准后可以征用集体土地，被征地单位和个人应服从国家需要，不得阻挠

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