正确答案: BD

房地产价格指数 吸纳率

题目：在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为（ ）元/m2。

950

解析：(1250×5000-1000×1500)÷5000=950(元/m2)

[单选题]已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。

12．55%

[单选题]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。

最低利润水平

[单选题]查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看（ ）。

装修装饰材料

[多选题]下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。

物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

解析：潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

[单选题]当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。

开发商