[多选题]地价与一般物品价格的不同之处是( )。

正确答案 ：ABCE

生产成本不同

折旧不同

价格差异不同

供求变化不同

解析：[答案] ABCE

[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

正确答案 ：B

累计深度价格修正率

解析：临街深度价格修正率表的制作形式有：单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率＝三种。随着临街深度的递增，单独深度价格修正率和平均深度价格修正率呈递减状态，累计深度价格修正率呈递增状态。

[单选题]详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在( )。

正确答案 ：B

±10%

解析：[答案] B详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%～1.0%。

[单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过（ ）。

正确答案 ：D

2年

解析：D以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。

[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司人住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（ ）。

正确答案 ：BD

无形收益

实际收益

解析：无形收益通常难以货币化，因而在计算净收益时难以考虑，但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。

查看原题 点击获取本科目所有试题