正确答案: A

谨慎原则

题目：在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。

谨慎原则属于一般性原则

[多选题]房地产开发前期的规划管理体现在（ ）。

开发项目的选址审批

规划方案及初步设计审批

核发《建设用地规划许可证》

解析：《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成，而是在项目招投标后，施工前，向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

[单选题]某房地产在2006年3月的价格为2009元/㎡，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3～9月的价格指数分别为：99．4，94．8，96．6，105．1，109．3，112．7和118．3（均以上个月为基数100），则该房地产2006年9月的价格为（ ）元/㎡。

2817．7

解析：可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×估价时点时的价格指数=可比实例在估价时点时的价格=2009元/㎡×0．948× 0．966×1．051×1．093×1．127×1．183=2817．71元/㎡

[多选题]在运用成本法时最主要的有( )。

区分实际成本和客观成本

结合市场供求分析来确定评估价值

解析：[答案] BE