[单选题]对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。

正确答案 ：D

85％

[单选题]在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。

正确答案 ：A

社会因素

[多选题]房地产开发的主要阶段有（ ）。

正确答案 ：BCDE

投资机会选择与决策分析阶段

前期工作阶段

建设阶段

租售阶段

解析：BCDE房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和租售阶段。当然，房地产开发的阶段划分并不是一成不变的，某些情况下各阶段的工作可能要交替进行。

[单选题]代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律 后果（ ）。

正确答案 ：A

直接归于该他人

[单选题]如果该开发公司拥有全部合法手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为（ ）。

正确答案 ：C

项目转让日期

[单选题]许多( )房地产大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本。

正确答案 ：C

小型

解析：[答案] C  许多小型房地产商大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本。

[单选题]为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。

正确答案 ：A

资本金

解析：[答案] A  房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。为了满足开发项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。

[单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。

正确答案 ：C

建筑密度

[单选题]商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（ )。

正确答案 ：B

资产业务

[单选题]公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴纳：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的（ ）。

正确答案 ：D

20%

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