正确答案: A

观察法

题目：房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。

1．2

[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。

假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测

收益法中未来租金、运营费用的预测

某些缺乏的房地产历史价格资料的填补

[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。

产权出典的承典人

产权未确定的房产代管人

产权全民所有的，经营管理单位和个人

产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人

解析：凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。产权属于民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人；产权出典的，以承典人为纳税人；产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人。

[单选题]某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基低面积和建筑面积分别900㎡、21600㎡；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住取住宅平均层数为（ ）层

11.9

[单选题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。

租金收入

[单选题]下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。（过时）

批量行业

[多选题]评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。

流动比率

借款偿还期

资产负债率

利息备付率

[单选题]直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由（ ）决定的。

房地产的历史价格资料