正确答案:

题目：机会成本和沉没成本不仅运用仔投资分析中，也出现在企业财务会计的记录中。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为( )元/m2。

950

解析：[答案] A

[单选题]10～13 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

工程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款

[单选题]一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（ ）m2.

13.33

解析：依题意，根据公式：前街影响深度=总深度×前街路线价/（前街路线价+后街路线价）=20×1000/（1000+500）=13.33(m)

[多选题]土地面积量算在( )的基础上进行。

野外测量

权属调查

[单选题]某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为（ ）万元。

124

[多选题]房地产市场营销因素调查包括的类型有( )。

产品调查

价格调查

分销渠道调查

促销策略调查

解析：[答案] ABDE  市场营销因素调查，包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查。

[单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）

建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

解析：建筑基底总面积＝建筑密度×建筑用地面积＝30%×2000＝600(m2)