[多选题]个人商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有 ( )

正确答案 ：ABCDE

借款申请表

借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件

个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的平均金融资产(含存款、国债、基金)证明等

借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件

拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件

[单选题]以下各项中，不属于的是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是 ( )。

正确答案 ：A

他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡

解析：根据规定，BCD三项均为认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符而发生的情形；A项属于认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的情况。

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