正确答案: D

合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限

题目：下列关于合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）

运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费

[单选题]对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（ ）申请确认。

城市规划行政主管部门

解析：答案：C。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向《房产测绘管理办法》规定的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。

[多选题]房屋的完损等级是根据房屋的( )来划分的。

结构的完好、损坏程度

装修的完好、损坏程度

设备的完好、损坏程度

解析：[答案] ABC

[单选题]以下物业类型，属于经营性物业的有（ ）。

②③⑤⑥⑦

[单选题]李某购买新房并入住，说法正确的有（ ）。

李某有义务缴纳公共性物业管理费用

[单选题]路线价法主要适用于（ ）。

城市街道两侧商业用地的估价

解析：路线价法只能用来评估地价，不能用于评估建筑物价值。

[多选题]不计入房屋面积的有（ ）。

房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

活动房屋、临时房屋、简易房屋

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等

房屋之间无上盖的架空通廊

解析：除了选项A、B、D、E外，不计算房屋面积的还有：突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的玻璃幕墙、垛、无柱雨篷等；建筑物内的操作平行、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分；利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；与房屋室内不相通的房屋问的伸缩缝。