正确答案: AC

临时用地土地使用权 宅基地使用权（为集体土地上的）

题目：房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]零售商业物业的类型有( )。

市级购物中心

地区购物商场

居住区商场

邻里服务性商店

解析：[答案] ABDE  零售商业物业通常有五种类型，除了选项A、B、D、E外，还有特色商店。

[多选题]以下测算房地产面积的方法中，属于图解法的有（ ）。

求积仪法

称重法

光电面积量算仪法

解析：面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源分为解析法和图解法两大类。图解法包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等；而几何图形法和界址点坐标法属于解析法。

[单选题]个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（ ）形式向税务机关缴纳。

保证金

[多选题]会计核算的一般原则中，起修正作用的一般原则有（ ）。

谨慎原则

重要性原则

实质重于形式原则

[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。

《房屋所有权证》

《土地使用权证》

乙某同意放弃购买的书面证明

房地产转让合同

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。

平均价格

解析：根据国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布的《中华人民共和国国家标准城镇土地估价规程》(GB/T18508—2001)，基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期口上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。

半个月

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

解析：本题主要是考查房地产抵押的相关概念。抵押人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；而抵押权人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。