[多选题]影响房地产价格的经济因素主要有( )。

正确答案 ：ACD

经济发展状况、储蓄、消费、投资水平

财政收支及金融状况、利率

物价、汇率、居民收入

解析：[答案] ACD

[多选题]下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有（ ）。

正确答案 ：DE

开发—销售

开发—持有—出租—出售

[单选题]临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。

正确答案 ：D

以上均正确

解析：临街深度价格修正率表的制作形式有A、B、C三项所述的内容。

[单选题]下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：A

房产税的课税对象是房产

[单选题]某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为（ ）万元。

正确答案 ：B

70

解析：100—30＝70(万元)

[多选题]属于房屋产权转移登记的情形有（ ）。

正确答案 ：CE

分割

裁决

[单选题]资本化率是（ ）的倒数。

正确答案 ：D

净收益乘数

[单选题]若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为（ ）。

正确答案 ：A

14万元

[单选题]如某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1％,则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。

正确答案 ：A

1125

[单选题]城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的（ ）。

正确答案 ：D

60%

解析：最低收入家庭租赁的由政府或单位提供的廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建。城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。

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