正确答案: ABCD

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格

题目：收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]物业设施管理的服务对象是人，目标是（ ）。

提高办公室工作效率和使建筑物保值增值

[多选题]招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有（ ）。

招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点

物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准

物业服务合同的签订说明

对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容

[多选题]申报建设项目选址意见书的主要要求有( )。

项目选址的土地权属情况

对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等

界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑

[多选题]前期物业管理项目招标原则为( )。

不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人

不得对潜在投标人实行歧视待遇

不得对潜在投标人提出与招标物业管理实行不符的资格要求

[多选题]《民法通则》规定了下列( )行为人应承担无过错责任。

产品缺陷致人损害

高度危险作业致人损害

地面施工致人死亡

污染环境致人损害