正确答案: D

由出租人分期偿还

题目：房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以( )。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]住宅专项维修资金的交存方式中，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的，应当及时续交。

30%

[单选题]物业服务企业经选聘后，须同( )签订物业服务合同。

业主委员会

[单选题]一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间，是一种（ ）关系。

合同

[单选题]按成本控制的时间不同，可分为事先控制、事中控制和事后控制，( )是成本控制的中心环节。

事中控制

[单选题]物业管理绩效评价评议指标的内容中，( )是指物业服务企业所采用的包括增加科技投入(如管理智能化)、建立新的营销网络、更新设备、资本筹措、兼并重组以及人力资源等各方面的谋划和策略。

经营发展策略

[单选题]房地产置业投资的现金流量中，（ ）的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

净运营收益

[多选题]在前期物业管理期间，物业管理企业从事的活动和提供的服务主要包含( )。

物业常规服务内容

物业共用部位、共用设施设备承接查验

业主入住

装修管理

物业管理项目机构的前期运作、前期沟通协调等工作

[单选题]有关对物业服务企业成本费用的管理，以下表述正确的是（ ）。

物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中

[单选题]功效系数法作为一种( )的方法，具有规范、节约和不受各种主观因素干扰等特征，能够通过精确的计量模型，比较客观、公正地判断出企业绩效的状况。

定量评价