正确答案: BC

偷税 抗税

题目：在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

房屋拆迁许可证颁发

解析：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。

[单选题]某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（ ）。

22．55%

[多选题]房地产的独一无二特性导致了( )。

难以出现相同房地产的大量供给

房地产市场不能实现完全竞争

房地产交易难以采取样品交易的方式

房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响

[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。

项目的评估和决策

解析：初步可行性研究亦称“预可行性研究”，是对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的研究。

[多选题]利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。

期望值相同，标准差小的方案 B．期望值相同，标准差大的方案

标准差系数小的方案D．标准差系数大的方案

标准差相同，期望值大的方案