正确答案: B

某酒厂厂房

题目：下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。

解析：成本法特别活用于那此既无收益又很少发生交易的房地产估价。如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

解析：[答案] B  P?i应为投资回报，后者为投资回收。

[单选题]以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是（ ）。

金融相关因素

解析：房地产周期循环的主要原因包括供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键。

[多选题]工程造价控制的主要方法有( )。

价值工程

招标投标

合同管理

限额设计