[多选题]下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有（ ）。

正确答案 ：BC

反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标

调查对象就是被调查和访问的具体单位

解析：反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。调查对象是指根据调查目的确定的现象总体。调查对象由若干调查单位构成。调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。

[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

正确答案 ：AD

商品房预售许可证

甲出具的商品房销售委托合同

[单选题]( )也称单项工程，是建设项目的组成部分。

正确答案 ：D

工程项目

[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

正确答案 ：AB

营业税

城市维护建设税

[多选题]商品房交付使用时，有关最低保修期限的规定，下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：AC

地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

供热、供冷设备和系统保修期限为1个采暖期或供冷期

解析：根据《住宅质量保证书》的规定，地面空鼓开裂、大面积起砂的最低保修期限为1年；灯具、电器开关的为6个月；屋面防水为3年。

[单选题]我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。

正确答案 ：D

61.58%

解析：A为国有储备土地数据；B为集体所有土地数据；c为国有农林牧渔土地数据。

[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）。

正确答案 ：C

3402元/m2

[多选题]房地产的最高最佳使用具体包括( )。

正确答案 ：BCD

最佳规模

最佳用途

最佳集约度

解析：[答案] BCD

[单选题](五)甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。

正确答案 ：C

甲：55.6%，乙：44.4%

[多选题]在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

正确答案 ：AB

高于

等于

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