[多选题]房地产开发都可以分为（ ）阶段。

正确答案 ：ABCD

投资机会选择与决策分析

前期工作

建设阶段

租售阶段

[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：ABC

丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税

丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土增值税

甲公司必须交耕地开垦费

[单选题]分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于（ ）

正确答案 ：A

供给分析

[单选题]下列有关地籍图的阐述有误的是（ ）。

正确答案 ：D

地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料

[单选题]某仓库房地产土地面积为1000㎡，容积率为0．8，对应的土地单价为850元/㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/㎡，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。

正确答案 ：D

315

解析：理论上应补地价的数额为：（2000×2．0-850）元/㎡×1000㎡=315万元

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