正确答案:

题目：一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。

负相关和正相关

解析：[答案] C

[单选题]从事房地产经纪活动的基本条件是（ ）。

取得房地产经纪人协理从业资格

解析：取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。而取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。

[单选题]某城市居民人均收入自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为（ ）。（过时）

2.78

解析：利用中点法公式计算:

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为( )。

13.07%

解析：[答案] C

[单选题]建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。

城市规划行政主管部门

解析：违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。

[单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。

同期风险