正确答案:

题目：未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。

市场供求风险

[多选题]下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。

可比实例一定是交易实例

交易实例不一定是可比实例

[单选题]房地产开发过程中最重要的一个环节是（ ）。

投资机会选择与决策分析阶段

解析：投资机会选择与决策分析，是整个开发过程中最重要的一个环节，类似于我们通常所说的项目可行性研究。

[多选题]成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。

折旧费、房产税

维修费、投资利息

解析：成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。

[单选题]1992年，上海市实行的“五位一体”房改实施方案，不包括（ ）。

建立住房信贷体系

解析：1992年5月1日，《上海市住房制度改革实施方案》正式出台实施，上海市实行了"五位一体"的房改实施方案，具体包括推行住房公积金、提租发补贴、配房买债券、买房给优惠、建立房委会五项措施。

[多选题]在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（ ）。

房地产价格指数

吸纳率

[单选题]对甲的要求，古桥公司应（ ）。

退还7m2差额的房价款

[单选题]房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。

一级资质

解析：二级以下资质的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

[单选题]甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为20万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为（ ）万元。

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