正确答案: C

27%

题目：2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按（ ）计征企业所得税。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（ ）。

商品证券

解析：商品证券是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单、仓库栈单等。

[单选题]下列关于银行外部组织形式叙述错误的是（ ）。

集团银行制与连锁银行制的区别在于前者没有股权公司形式，不需成立控股公司

解析：集团银行制与连锁银行制的区别在于后者没有股权公司形式，不需成立控股公司

[多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。

房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%

解析：房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的的0.5%。房屋租赁代理收费，不按租赁期限的长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。

[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/m2。

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[单选题]经济适用房的土地采用（ ）方式取得。

行政划拨

解析：1998年7月3日以国发[1998]23号文件发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确规定："经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。"故选A

[单选题]威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc（t）=N[Pc-C-kc（t）]中，Ⅳ表示（ ）。

单位面积土地上农产品的产量

[多选题]建筑物区分所有权包括（ ）等。

专有部分所有权

共同关系成员权

共用部分持份权

[多选题]城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ ）。

土地出让金

征地拆迁费

解析：以出让方式取得熟地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金、征地拆迁费和基础设施建设费构成。