[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括( )。

正确答案 ：C

城市规划

解析：[答案] C

[多选题]当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交（ ）。

正确答案 ：ABD

裁决申请书

被拆迁房屋的权属证明

申请人身份证明

解析：除本题选项外，还应提交：

[单选题]城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。

正确答案 ：C

搬迁补助费

解析：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

[单选题]流动比率,下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上。

[多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。

正确答案 ：ABCD

应诚实正直。公正执业，不得做任何虚假的估价

应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务

如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托

应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人

解析：[答案] ABCD

[多选题]下列关于城市规划的表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：ABD

警市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排

城市规划经过法律规定的程序审批确立后．就具有法规效力，城市规划区内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行

城市规划管理是对批准的城市规划进行管理，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制，保证城市规划的顺利实施

[单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。

正确答案 ：C

资源条件

[单选题]下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。

正确答案 ：B

是绘制房产权证附图的基本图

解析：房产分幅图是房产登记和建立户籍资料的索引和参考资料，而分丘图才是绘制房产权证附图的基本图。

[单选题]与报酬率性质不同的名词有（ ）。

正确答案 ：D

资本化率

[单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2hm2，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100hm2，该耕地近3年平均年产值为10000元/hm2。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费

解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。100×1000×6=60万元。国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。国家建设征收土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。

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