正确答案: ABC

累加法 市场提取法 投资报酬率排序插人法

题目：求取报酬率的方法有（ ）。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）。

交易情况修正

交易日期调整

房地产状况调整

解析：运用市场法估价需要将可比实例的实际交易情况可能造成的不正常成交价格修正为正常市场价格，对可比实例成交价格进行的这些修正和调整，分别称为交易情况对价格的影响修正(简称交易情况修正)、交易日期对价格的影响调整(简称交易日期调整)、房地产状况对价格的影响调整(简称房地产状况调整)。

[单选题]下列关于预备费的说法不正确的是（ ）。

基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和

[单选题]现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。

财务盈利能力

[多选题]按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是（ ）。（过时）

同质偏好市场

分散偏好市场

集群偏好市场

[单选题]在F列合同中，属于从合同的有（ ）。

抵押合同

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

市场比较法

解析：拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

[多选题]房地产估价机构设立分支机构的条件包括（ ）等。

在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

有固定的经营服务场所

估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全