正确答案: A

单元估算法

题目：以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。

抵押人到期来偿还债务的

抵押人擅自处分抵押房地产的

抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

解析：根据《城市房地产管理管理办法》第40条规定，DE两项不正确。

[单选题]下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的是（ ）。

地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

[单选题]若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。

工业用途

[单选题]写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。

写字楼的位置，交通方便性，建筑形式

解析：[答案] D  写字楼分类需考虑的因素有位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置，为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

[多选题]开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（ ）。

供需分析

竞争分析

市场占有率分析

[多选题]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。

需求增加导致稀缺性增加

周围环境改善

[多选题]房地产估价规范的内容包括（ ）。

估价原则

估价程序

估价报告

职业道德

[单选题]在新开发区内有一块土地，总面积是2000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（ ）万元。

3600

解析：20000×60%×3000＝3600(万元)