[单选题]计算该建筑物的重置价格为（ ）万元。

正确答案 ：D

1048.9

[单选题]下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案

解析：协议签订后是否公证，由双方当事人自主选择。但根据《拆迁条例》规定，拆除代管房屋，必须经公证机关公证。

[单选题]根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。

正确答案 ：B

措施费

[多选题]房地产的独一无二特性导致了（ ）。

正确答案 ：ABCD

难以出现相同房地产的大量供给

房地产市场不能实现完全竞争

房地产交易难以采取样品交易的方式

房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响

[单选题]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15％上升为25％，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为1000m2，运营费用率为40％。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8％，其他条件保持不变，则该写字楼将产生（ ）万元的贬值。

正确答案 ：C

567.39

[单选题]如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。

正确答案 ：D

被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

[单选题]对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（ ）。

正确答案 ：B

不包含对通货膨胀的补偿

[单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。

正确答案 ：D

商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

[单选题]指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。

正确答案 ：B

目标定价法

解析：[答案] B  目标定价法，指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。目标定价法要使用损益平衡图这一概念。损益平衡图描述了在不同的销售水平上预期的总成本和总收入。

[多选题]投资机会研究的主要内容有（ ）。

正确答案 ：ABCE

地区情况和经济政策

资源条件和劳动力状况

社会条件和地理环境

国内外市场情况

解析：投资机会研究的主要内容有：地xK情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等。

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