正确答案: ABC

制定规则的权利 监督和管理 提供相关服务

题目：政府及政府机构在房地产市场的运行中，产生的影响有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。

房屋拆迁许可证颁发

解析：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

[单选题]某地区某类房地产1999-2005年价格如下表所示：

3729

[单选题]现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，费率最低为（ ）。

0.01%

[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为（ ）年。

43

解析：因为40<(50—3)，所以建筑物的经济寿命应为：3+40=43(年)

[多选题]公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（ ）。

卖方和买方掌握必要的市场信息

卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象

卖方和买方追求各自利益的最大化

[单选题]下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）。

个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税

解析：每年6月30日为住房公积金结息日。单位和职工缴存比例不应低于5％，不高于12％。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。职工装修自住住房时不可提取本人住房公积金账户内的存储余额。

[单选题]房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间

从工程开工到全部工程竣工

[单选题]房地产开发用地，常规来讲应通过（ ）的方式取得。

出让

解析：除法律和国务院规定可采用划拨方式的情况外，房地产开发用地应以出让的方式取得。