正确答案: ADE

资产负债表 资金来源与运用表 损益表

题目：下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]股票是（ ）。

用以证明投资者的股东身份和权益的凭证

获得股息和红利的凭证

解析：本题主要考查的是股票的概念：股票是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。

[多选题]收益性房地产包括（ ）。

未出租的餐馆

旅店

加油站

农地

解析：房地产按是否产生收益来划分，可以分为收益性房地产和非收益性房地产两大类。收益性房地产是指能直接产生租赁或其他经济收益的房地产，包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。

[单选题]评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（ ）。

有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失

解析：投保火险时的保险价值，仅是有可能遭受火灾损毁的建筑物的价值及其可能的连带损失，而不包含不可损毁的土地的价值。

[单选题]是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价

可比实例

解析：[答案] A

[单选题]甲与乙签订商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时效期间从（ ）时起计算。

乙知道或者应当知道权利被侵害

[多选题]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 （ ）引起的。

有用性

稀缺性

有效需求

解析：房地价格是由房地产的有用性、稀缺性和有效需求一者综合产生的。在现实中.不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，归总起来也是由这者的程度不同及其变化所引起的。

[单选题]受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（ ）。

地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

[多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

住宅质量保证书

住宅使用说明书

[多选题]以下关于市场细分的说法中，正确的有（ ）。

买方市场是由若干购买者组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方 面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据

定制营销是市场细分的极限

可以按购买者收入水平进行市场细分

解析：ACE弥隙市场只能吸引一个或少数儿个竞争者.在这个市场中，营销人员对顾客的需求了解得非常透彻，以至于消费者情愿支付较高的价格。一些优秀的房地产企业已经越来越多地将市场营销的重点置于弥隙市场。