正确答案: B

0.01%

题目：现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，费率最低为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]（ ）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

经营成本

[单选题]各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是（ ）。

净现值标准差系数

[单选题]按（ ）的不同，可将物业划分为自用型物业和出租型物业。

占有形式

[单选题]银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。

信用保险

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。

房屋所有权转让

房屋抵押

预购商品房抵押

预购商品房

[单选题]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/㎡，直接成本利润率为6%，则开发后地价为（ ）元/㎡。

3000

解析：开发完成后的地价=土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息、+销售费用+投资利息+销售费用+销售税费=（1000+1500）元/㎡×（1+16%）+100元/㎡=3000元/㎡

[单选题]在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。

社会因素

解析：影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。

[多选题]在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

按目标市场细分

按房地产市场细分

解析：[答案] CD  从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。