正确答案: D

幅度定额

题目：城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率。

解析：城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确( )。

估价目的

估价对象

估价时点

解析：[答案] ABD

[单选题]该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（ ）。

需求曲线已向左下方移动

[多选题]影响房地产价格的经济因素有（ ）。

财政收支及金融状况、利率

物价、汇率、居民收入

[单选题]有关资金的时间价值推论，不正确的一项为（ ）。

在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的

[单选题]设此时房地产售价为V，则在正常市场条件下，V最可能取值为( )万元。

小于2100

解析：此题应采用房地分估的方法，首先地价比2004年3月上涨10%，现为2000×50%×(1+ 10%)=1100(万元)。建筑物价值原来为2000×50%=1000(万元)，如果计算折旧应小于 1000万元。若该房地产出售，作为原公司标志的雕塑部分应予拆除，因此还应扣减拆除费用。 V的取值为现在的地价(1100)+建筑物原来的价值(1000)—折旧—拆除雕塑的费用，肯定小于2100万元。

[多选题]工程造价控制的主要方法有( )。

价值工程

招标投标

合同管理

限额设计

[单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元/㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/㎡。

300

解析：该类房地产的重置价格=1800元/㎡×1000㎡=180万元，该类房地产建筑物的实际价值=2500元/㎡×1000㎡-2000元/㎡×500㎡=150万元，该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（180-150）万元÷1000㎡=300元/㎡

[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2。

490

[单选题]普通股票持有者之间的平等原则是指（ ）。

每一股份的平等

解析：普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内，这里所说的平等，主要是指每一股份的平等，而每一股东由于其认购股份多少的不同，则体现他们所拥有的权利和义务是不同的。