正确答案: BD

未解决权属争议的房地产 已被依法查封的房地产

题目：下列房地产中，不得转让的有（ ）。

解析：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为（ ）元/㎡。

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[单选题]反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。

时点指标

[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。

无顶盖的室外楼梯

解析：无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

[多选题]城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，（ ）。

估价时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一致

期房的区位、用途、面积、建筑结构等，应以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中约定的为准