[多选题]下列叙述正确的是（ ）。

正确答案 ：ADE

市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果

一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

解析：成交价格是一个已完成的事实，通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之问的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解。

[单选题]统计资料搜集的各种形式中，（ ）是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。

正确答案 ：A

普查

[多选题]以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。

正确答案 ：ABCE

应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收

物业管理方案已经落实

[单选题]如果没有( )的约束，人们的需要可以说是无止境的。

正确答案 ：A

支付能力

解析：[答案] A

[多选题]工程造价控制的主要方法有（ ）。

正确答案 ：ACE

价值工程

合同管理

可行性研究

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