正确答案: C

6．9%

题目：某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]依法成立的资产评估机构可以承担（ ）资产评估业务。

本行政区域内的

本国境内的

境外的

[多选题]在建设项目财务评价指标体系中，属于静态评价指标的有（）。

投资利润率

利息备付率

解析：

 项目财务评价指标根据是否考虑资金时间价值，可分为静态评价指标和动态评价指标，某中静态评价指标包括：投资回收期、借款偿还期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、利息备付率、偿债备付率；动态评价指标包括：投资回收期、财务净现值、财务内部收益率。

[单选题]土地的经济供给是( )的。

有弹性

解析：解析：本题考核点为房地产评估中土地的经济特性。土地的经济供给，是指在土地的自然供给的范围内，对土地进行了开发、规划和整治，以满足人类不同需求的土地供给。土地的经济供给是通过人类开发利用而形成的土地供给。因而土地经济供给数量会受人类社会活动的影响。由此可见，土地的经济供给是有弹性的。

[单选题]以债务转为资本进行债务重组时，债权人受让的股权投资的初始投资成本为（ ）。

应收债权的账面价值与支付的相关税费之和

[单选题]中外合资经营企业的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不低于（ ）。

25%

解析：中外合资经营企业的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不低于注册资本的25%。

[单选题]某工程挖土深度为O.4m，坑底宽2.8m，长l0m，则该土方工程应按（ ）计算工程量。

人工挖沟槽

[多选题]在股份制企业资产中，下列应界定为国有资产的有（）。

国家机关或其授权单位向股份制企业投资形成的股份

股份制企业公积金中，全民单位按照投资应占的份额

股份制企业公益金中，全民单位按照投资比例所占的份额

全民所有制企业向股份制企业投资形成的股份