[单选题]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

正确答案 ：C

估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

解析：[答案] C

[单选题]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

[多选题]路线价法特别适用于（ ）的土地进行的估价。

正确答案 ：ABCE

房地产税收

城镇土地整理

城市房屋拆迁补偿

市地重划

解析：路线价法特别适用于房地产税收、市地重划(城镇土地整理)、城市房屋拆迁补偿或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行估价的情形。

[多选题]新设项目法人融资形式的特点有（ ）。

正确答案 ：ABC

项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成

新设项目法人承担相应的融资责任和风险

从项目投产后的经济效益来考察偿债能力

解析：ABC新设项目法人融资形式是指新建项目法人进行的融资活动，其特点是：项目投资是由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成；新设项目法人承担相应的融资责任和风险；从项目投产后的经济效益来考察偿债能力。

[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，

正确答案 ：CF

竞争

优选

解析：在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在竞争和优选。

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