正确答案:

题目：房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]24 .2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（ )元。

300

[多选题]我国房屋权属登记（ ）。

具有公信力

是一项法定制度

为权利动态登记

解析：公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要时才进行公告。

[单选题]甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、 5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（ ） 。

甲、乙两宗土地任选其一

解析：根据公式楼面地价=土地单价÷容积率可知，甲、乙、丙三宗土地的楼面地价分别为每平方米172元、172元和177.8元。所以明智的购买者会选择甲、乙土地巾的任一宗。

[多选题]针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。

理论上适用的估价方法，都必须选用

理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用

仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

[单选题]某在建工程项目计划建混合结构仓库2000 m2，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。另据调查得知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60 %、25%，该在建工程在估价时点的完工程度是（ ）。

45%

解析：开发完成后的房地产价值所对应的日期，通常也是开发完成时的日期，而不是在购买待开发房地产时或开发期间的某个日期。但在市场较好时考虑预售和市场不好时考虑延期租售的是例外。