正确答案: BE

虚拟性 弱对应性

题目：无形资产的成本特性包括( )。

解析：解析：本题考核点为无形资产的成本特性。无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时需牢牢把握其固有的特性：①共益性；②积累性；③替代性。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]我国专利权的客体有（ ）。

发明

实用新型

外观设计

[单选题]下列中、小型变压器的部件中，（）属于保护装置。

储油柜

[多选题]下列内容属于排水系统组成部分的有（）。

卫生器具

通气管

清扫口

污水井

解析：

参见教材P168

[单选题]下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（ ）

公允价值指的就是市场价值

解析：B中的投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，投资性资产价值属于市场价值。D的正确理解是：市场价值是资产公允价值的坐标，他仅仅是公允价值的一种形式。注意掌握在用价值、投资价值、持续经营价值的含义。

[多选题]运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 20%

共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 30%

当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2

解析：可比案例的比较修正应注意的问题包括： (1)分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过 20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过 30%； (2)经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2； (3)当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。