正确答案: D

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

题目：具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（ ）。

解析：建设部组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门，在建设部领导下，负责一级资质房地产机构估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]如某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1％,则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。

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[多选题]丙在购买该房屋的过程中可以申请（ ）。

住房公积金贷款

个人住房组合贷款

[单选题]某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为( )。

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解析：[答案] B

[多选题]在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有（ ）。

合法原则

最高最佳使用原则

估价时点原则

解析：在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则。

[单选题]不属于保险合同辅助人的是（ ）。

保险受益人

解析：保险合同的辅助人主要包括保险代理人、保险经纪人、保险公估人等。

[单选题]某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（ ）元/m2为基础进行修正。

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