正确答案:

题目：根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限为20年。（ ）

解析：本题考核点是租赁合同的期限。租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某股份有限公司于2004年4月1日，以1 064．5万元的价款购入面值为1 000万元的债券，进行长期投资。该债券于当年1月1日发行，票面年利率为6%，期限为3年，到期一次还本付息。为购买该债券，另发生相关税费共计16．5万元（假定达到重要性要求）。该债券溢价采用直线法摊销。该债券投资当年应确认的投资收益为（ ）万元。

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解析：购入时产生的溢价＝支付的价款总额－购入时债券的面值－购入时债券的应计利息－购入时计入债券投资成本的债券费用＝（1064.5+16.5）－（1000+1000×6%×3/12－16.5）＝49.5（万元），计入债券投资成本的债券费用为16.5万元，剩余的摊销期限为3×12－3＝33（个月）。该项债券投资当期应确认的投资收益＝计算的应计利息－溢价的摊销额－债券费用的摊销额（已达到重要性要求的债券费用应在期末时和溢折价一起摊销）＝1000×6%×9÷12－49.5×9÷33－16.5×9÷33＝27（万元）。

[多选题]自然利润中心的权利包括（ ）。

产品销售权

价格制定权

材料采购权

生产决策权

解析：自然利润中心是指本身可以直接对外销售产品并取得收入的利润中心，这种利润中心本身直接面向市场，具有产品销售权、价格制定权、材料采购权和生产决策权。

[单选题]下列各项中，不能通过证券组合分散的风险是（ ）。

市场风险

解析：非系统风险、公司特别风险和可分散风险是一个概念。