[多选题]业主委员会是业主大会的执行机构，应履行的职责是（ ）。

正确答案 ：ABCD

召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况

代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

及时了解业主、物业使用人的意见和建议

监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

[单选题]将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。

正确答案 ：D

经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

[多选题]开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。

正确答案 ：CDE

经营费用

管理费用

财务费用

解析：CDE开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

[单选题]人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅，第二住宅和( )住宅等概念应运而生。

正确答案 ：C

季节性

解析：[答案] C  人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅、第二住宅和季节性住宅等概念应运而生。

[多选题]等经济学原理有助于把握最高最佳使用原则。

正确答案 ：ADE

收益递增递减原理

均衡原理

适合原理

解析：[答案] ADE

[单选题]某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基低面积和建筑面积分别900㎡、21600㎡；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住取住宅平均层数为（ ）层

正确答案 ：B

11.9

[单选题]下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

正确答案 ：D

路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

解析：[答案] D

[单选题]初步可行性研究阶段投资估算的精度可达（ ）。

正确答案 ：C

±20%

解析：初步可行性研究亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。

[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。

正确答案 ：ABD

向规划管理部门提出改变土地用途的申请

向土地管理部门提出改变土地用途的申请

按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

[多选题]下列关于标准差的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ACE

期望值相同、标准差小的方案为优

标准差相同、期望值大的方案为优

标准差系数小的方案为优

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