[多选题]物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（ ）。

正确答案 ：ACD

可出租或可使用面积

基础租金与市场租金

出租单元的面积规划和室内装修

[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为O.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。

正确答案 ：A

3610.5

[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，

正确答案 ：CF

竞争

优选

解析：在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在竞争和优选。

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