正确答案: C

同一估价目的、同一估价时点

题目：房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识

解析：C

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举一反三的答案和解析：

[单选题]会计的基本职能不包括（ ）。

控制职能

[单选题]可行性研究报告中，一般不包括（ ）。

初步设计方案

解析：初步设计在可行性研究阶段后。

[多选题]直接资本化法的优点是（ ）。

不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

解析：B、C、D项为报酬资本化法的缺点。

[单选题]豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（ ）。

商场、私立学校、豪华住宅

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化卫生、体育用地50年；商业旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。

42%

[多选题]高层建筑地价分摊的方法有（ ）。

按房地价值进行分摊

按土地价值进行分摊

按建筑面积进行分摊

[单选题]房地产估价的要求是独立、客观、公正，体现了房地产估价的( )。

最高行为准则

解析：[答案] B

[多选题]按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。

招标出让国有土地使用权

拍卖出让国有土地使用权

协议出让国有土地使用权

解析：[答案] ABC  除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。

[单选题]如果张某是通过按揭贷款方购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为( )。

该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格，减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和