正确答案: A
13.33
题目：一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（ ）m2.
解析：依题意，根据公式：前街影响深度=总深度×前街路线价/（前街路线价+后街路线价）=20×1000/（1000+500）=13.33(m)
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举一反三的答案和解析：
[单选题]某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于( )年。
16
解析：[答案] B
[多选题]通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（ ）。
主要区域
次要区域
边界区域
解析：ABE通常把商业辐射区域分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。
[多选题]下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（ ）。
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发
取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准
[单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2hm2，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100hm2，该耕地近3年平均年产值为10000元/hm2。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。
由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。100×1000×6=60万元。国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。国家建设征收土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。
[单选题]若现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。
605
解析：[答案] A 根据公式：F=P(1+i)n，依题意代入数值即得：500×(1+10%)2＝605 (元)。
[多选题]房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有（ ）。
垄断性
外部性
信息不对称性
[多选题]以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（ ）。
房地产投资具有相对较高的收益率
房地产投资能够得到税收上的优惠
[单选题]某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（ ）万元。
98
解析：2500×400—200×(1 50—50)＝1000000—20000＝980000(元)＝98(万元)
[多选题]对下列概念的描述，正确的是（ ）。
边际产量是以实物产品数量所计算的生产要素边际生产力，若以货币方式计量，则根据计算方法不同，有边际产值(VMP)和边际收益产量(MRP)两种
平均要素成本(AFC)是指平均每一单位生产要素投入量的成本支出
边际要素成本(MFC)是指每增加一单位生产要素投入所增加的成本支出
解析：边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的价格；边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益。
