正确答案:

题目：房屋所有权登记发证的法定机关是房屋所在地的市、县级土地管理部门。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。

重建成本

解析：[答案] A

[多选题]行政裁决的主要制度有（ ）。

行政调解制度

拆迁听证制度

集体决策制度

行政复议制度

[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。

设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积

解析：设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

[单选题]以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是（ ）开发商。

高档别墅

解析：从市场方面来看，竞争者是那些满足相同市场需要或服务于同一目标市场的企业。例如，从产业观点来看，普通商品住宅开发商以其他同行业的公司为竞争者；但从市场观点来看，顾客需要的是“居住空间”，经济适用房、联建住宅、自建住宅也可以满足这种需要，因而开发这些居住空间的公司均可成为普通商品住宅开发商的竞争者。

[单选题]房地产使用权目前主要是（ ）。

土地使用权

解析：土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。

[单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过（ ）。

2年

解析：D以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。

[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。

土地使用权出让市场

解析：[答案] C  房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。

[单选题]下列情形中，诉讼时效为2年的是（ ）。

借出的资金未能收回的