正确答案:

题目：算术平均数是指分布数列中n个标志值的连乘积的n次方根。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

工程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款

[多选题]在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（ ）。

开发项目用地现状

交通运输条件

水文地质

气象

解析：调查研究阶段分成市场调查和资源调查两方面进行。市场供给量属于市场调查范畴的。

[单选题]若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。

78%

解析：10/4=2.5，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×（15/10）=78%。

[单选题]下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。

开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

解析：[答案] D  应为年净经营收入与总开发成本之比。

[单选题]已知一年期国债利率为3.31%，垡利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补

偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为（ ）。

7.78 B 8.28 C 13.21 D 14.21

[单选题]某宗房地产的正常成交价格为2000元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了( )元/m2。

650

解析：[答案] C

[单选题]人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由（ ）参照评估确定。

人民法院

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖 方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

275

解析：297÷(1+8%)=275(万元)

[单选题]（ ）的成交日期应与估价时点接近。

可比实例

解析：可比实例的成交日期应与估价时点接近。